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12 到第

鄞州中心区的某个规划出现了令人窒息的操作,细思极恐  [复制]

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发表于 2018/04/13 09:27:47 最后编辑时间: 2018/04/20 14:06:37 楼主 分享到: qq sina

“此贴不用辩论了:官方回复的意思是他们修改的规划流程完整、手续齐全、有理有据,修改前的规划也是流程完整、手续齐全、有理有据。至于为什么修改那也是流程完整、手续齐全、有理有据,建设菜场等是否合理也是流程完整、手续齐全、有理有据、之前规划二类居住用地也是流程完整、手续齐全、有理有据。哎妈呀,累死我了,终于解释完了,收贴。”

对于宁波的绝大多数城市规划还算认同,昨天看到一个帖子,其中有一个规划图仔细的看了看发现其中菜场的规划表示非常不认同,因为熟悉鄞州区中河街道所以一眼就认出了。

具体如下:
一般菜市场大家都明白,脏乱差是不可避免,虽然改革成新菜市场了但还是避免不了各种扰民,建设原则肯定不能直接贴着小区边界,然后我却发现一直很宜居的中河街道,居然出现了新规划的菜场沿着小区边界的规划,当然说到这里有人会说那一共就这块地怎么办?然而实际上这块地分成2块,不贴小区的地块用来做绿地公园,而贴着小区的地规划菜市场,这种操作令人窒息了。难道不能2块地用途换一下?题外话就算不为人民考虑,菜市场以后招商的话不扰民没居民投诉难道不是提高价码的优势么?

大家看图就知道规划很不合理,看了我提出的建议图是否觉得比原来的合理不少?立贴为证看看就算合理的建议有没有被改正的机会,大家以后搜到可以拭目以待。大家也可以留言说说你们熟悉的地方存在的不合理规划,给和谐宁波添砖加瓦。

看图解释下,原规划将菜市场贴着西侧黄色小区建造,而绿地公园反而规划到东侧。
本人建议的规划是,将菜市场和绿地公园东西对换,将菜市场建设在东侧,绿地公园建设在和小区比邻的西侧,这样就没有扰民问题,而且菜场可以大胆放心的经营不存在纠纷,合理。

讨论重点:我觉得考虑问题应该首先假设您住在菜场边上和可以不住菜场边上做选择,然后进行回复会比较合理,太多人不对题的扯东扯西真的疲于回复,这样没有任何意义,重点是规划可以更合理何乐而不为。

正方观点:菜场和小区最好有一个隔离带,避免扰民和安全问题。
反方观点:就爱贴着菜场住,带来的问题不在乎。

本帖是辩论贴可以随意发言,也可以随意反驳他人观点,但是不准吵架哦!
[恭喜,此贴已于2018-04-13 10:49:00 在大家小家 被 blzdyl 推荐,推荐理由:精品文章]
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发表于 2018/04/14 09:32:20

很合理,正常
    发表于 2018/04/14 10:19:03

    很合理很正常,这样的规划才是对的
      发表于 2018/04/13 16:51:15

      从图上看,改得好!
      但从实际看,似乎菜场面积要缩小很多,而且有部分居民买菜要穿过绿地。
        TA共获得: 回复:1
        米醋拌饭
        米醋拌饭 2018/04/13 17:00:05 举报 0 回复
        不用穿过绿地的,西侧黄颜色的小区东面是没有门的,都从南门进出。图中只是个大概,因为画图技巧不熟练见笑了,规划可以等面积更换或者适当调整一下。
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        发表于 2018/04/14 07:41:39

        从规划图上看,应该是这个区域,从百度全景图与地球图来看,菜场是在原有的建筑上改建而成,原有建筑那个小三角建筑对菜场来说太小了,如果要改新的,除非全部拆除重建,但这可惜了,一来资金要投入很多,二来浪费很多,三来临小区一面全封闭的,噪音影响可以说很小。这个规划很适合实际。
          TA共获得: 回复:5
          小泽玛利亚
          小泽玛利亚 2018/04/14 12:06:32 举报 0 回复
          让楼主掏2000出来支援下就不会逼逼了,这个年纪的人就是拿着高工资 又屁事儿多的那帮人
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          米醋拌饭
          米醋拌饭
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          小泽玛利亚 2018/04/14 17:08:30 举报 1 回复
          申明:本人并不住在规划边的盛世天城一期小区,原本和我没多大关系,请注意用词哦,这个是辩论帖,不要做人身攻击。
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          米醋拌饭
          米醋拌饭 2018/04/14 17:09:26 举报 0 回复
          要重建的,这个图中的建筑是门面建筑,后面是棚子。
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          米醋拌饭 2018/04/14 19:35:03 举报 0 回复
          现在设计是改造,利用原来资源,而换你的方案,得全部推倒重来。
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          闲语随意 2018/04/14 21:21:34 举报 0 回复
          这个原先是工厂,后面白色的工棚,都要拆除的,除了沿南面街的一排门面楼可以利用,何况东侧那排房子就算按原来的规划也得拆除后改绿地。
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          发表于 2018/04/14 08:19:49

          你的合理规划仅仅只是你认为的合理规划,我认为还是原来的合理。
            TA共获得: 回复:3
            米醋拌饭
            米醋拌饭 2018/04/14 17:20:34 举报 0 回复
            嗯,这个是辩论帖,可以随意发表观点。
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            天童北路
            天童北路
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            米醋拌饭 2018/04/19 14:32:05 举报 0 回复
            我觉得这种辩论根本没有意义,因为这里不会造菜场,所以不存在合理不合理的问题。地都还是原来那家企业的。
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            米醋拌饭
            米醋拌饭
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            天童北路 2018/04/20 13:39:36 举报 0 回复
            在龙8国际娱乐看到了一个帖子,看到规划图中更新为建造菜场了,官方网站也查到是这个操作。如果地还在那家企业手里那估计中河街道的规划是在意淫这块地而已
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            发表于 2018/04/14 08:23:12

            楼主你只想到扰民问题,却没有想到经营问题,隔一个公园了那菜场周边无店铺了,人气就会冷很多,而且贴着小区那小区边的底层店铺也会兴旺呀,别看这几十米的距离,对一个菜场经营来说那是非常致命的距离,所以是站的角度不同结果也大不一样,而规划部门是通盘考虑的,不会只考虑一头!
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              米醋拌饭
              米醋拌饭 2018/04/14 17:10:12 举报 0 回复
              你忘记了一点哦,如果倒东边那么沿街铺面的长度是原来的2倍还多,这个是非常有优势的
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              米醋拌饭 2018/04/16 16:06:36 举报 0 回复
              看不出来2倍。你怎么算的
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              白天黒亱@qq 2018/04/17 08:59:35 举报 0 回复
              原先菜场规划的面积是占大部分的,如果换到东侧,因为南北纵向会减少,所以要等面积的话横向沿街拉长2倍以上才能达到。
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              发表于 2018/04/13 10:45:03

              第一,一过桥,一入眼的就是一个乱哄哄的菜场,印象就不好;而且菜场规划的是2/3的面积,假如按照楼主想的,那势必会削弱绿地的影响,可能就只有几米宽的小绿地了,反之的话,至少1/3还能成一个小公园
                TA共获得: 回复:12
                米醋拌饭
                米醋拌饭 2018/04/13 11:47:41 举报 0 回复
                关于这个地方尺寸我有必要说明下,那边沿路边界有250米长度哦,就算三分之一也有80米宽带,难道作为一个公园还不够?其实,规划主要还是要从人的角度出发然后考虑外观,不然这个地方我估计一旦建成就会成为居民和市场大战的一线战场,如果现有菜市场后有小区那没问题,现有小区再有脏乱差的扰民菜市场我估计这个社区不会安宁和和谐。
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                y62930829
                y62930829 2018/04/13 12:26:03 举报 0 回复
                既然较真,那我跟你较真一下,我也纠正一下前面的数据,假设这块三角区域是边长250的等边三角形,那菜场面积原先规划为0.75*250*250*0.5=23427.5方,假设菜场面积不变,按照你的规划,也就是菜场的宽要达到216.5米才能等面积,也就是G1块宽只有30来米,没有你说的能打到80米,你说是30*250的公园协调呢还是125*125的公园协调呢,如果按你说的规划,我敢保证,由东向西过桥绝对常年堵,反之如果按照原先规划的,可以避免一过桥就拥堵的情况
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                y62930829 2018/04/13 13:12:24 举报 0 回复
                算了,这数据怎么算都无法解决扰民问题吧,不好意思我真不想较真,但是我的观点规划以人为本不是以表面功夫好看为本。还希望你理解我发帖意图是让有关部门规划的时候选择最后方案替公民们多想一点。就说到着了,不喜欢带偏方向的争吵。
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                晨夕
                晨夕 2018/04/13 19:41:58 举报 0 回复
                但是大家觉得这个规划更好,不仅仅只有你是公民。我也觉得,菜市场更近一点更好
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                晨夕 2018/04/13 19:59:33 举报 0 回复
                就是东边和西边互换,相差几十米的问题不是讨论的重点
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                传家宝只渡有缘人@qq
                传家宝只渡有缘人@qq 2018/04/19 16:21:37 举报 0 回复
                这SB真拿自己当市领导!哈哈
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                1070162966@qq
                1070162966@qq
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                传家宝只渡有缘人@qq 2018/04/19 18:49:40 举报 0 回复
                哈哈SB一蹦三尺高y62930829,这个可以有
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                传家宝只渡有缘人@qq
                传家宝只渡有缘人@qq
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                1070162966@qq 2018/04/19 18:51:37 举报 0 回复
                说谁SB啊
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                1070162966@qq
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                传家宝只渡有缘人@qq 2018/04/19 18:52:31 举报 0 回复
                y62930
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                1070162966@qq 2018/04/19 18:59:58 举报 0 回复
                我也很想知道SB是如何炼成的
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                传家宝只渡有缘人@qq 2018/04/19 19:34:55 举报 0 回复
                哦?还有这种操作,y62930...是龙8国际娱乐的玩物吗?看来我书读得少啊
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                y62930829 2018/04/19 20:56:00 举报 0 回复
                清楚个毛线,你不是老狗吗?
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                发表于 2018/04/13 11:33:36

                菜场不能直接贴着小区边界?市区的菜场有这个原则,多少菜场就在小区旁边的,又不是露天的,是室内的啊。
                  TA共获得: 回复:5
                  米醋拌饭
                  米醋拌饭 2018/04/13 11:40:43 举报 1 回复
                  有更好的规划,完全可以不贴着小区就像这里提的建议如图,反而要去贴着小区建造,这样的规划不是挺让人窒息的。
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                  米醋拌饭 2018/04/14 09:22:11 举报 0 回复
                  你有你的角度,设计者考虑的更多,更全面,只能说角度不同,谈不上令人窒息吧。
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                  米醋拌饭 2018/04/14 14:23:06 举报 0 回复
                  是不是你家刚好在贴的那一面?
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                  米醋拌饭
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                  地图旅行@qq 2018/04/14 17:23:36 举报 0 回复
                  申明:本人并不住在规划边的盛世天城一期小区,原本和我没多大关系,这个是辩论帖,只发表辩论观点。
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                  米醋拌饭
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                  宙斯2013 2018/04/14 17:24:10 举报 0 回复
                  哈哈,流行词而已。
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                  发表于 2018/04/14 09:04:43

                  不挺好的么 我就盛世天城二期 那地空置了很久了 现在改菜场不错啊 原来这小区的人要去东裕菜场买 路远不说菜还贵的要死 现在再来个跟他竞争的不错不错 就是他门口是二车道 还有公交停靠站 我就怕会堵 希望里面停车场多搞些
                    TA共获得: 回复:1
                    米醋拌饭
                    米醋拌饭 2018/04/14 17:24:55 举报 0 回复
                    嗯,两个不同的规划其实菜场位置不变的,就是要不要贴着盛世天城一期建造的问题
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                    发表于 2018/04/14 12:57:18

                    楼主就是傻逼,为什么,因为他家就在那边,怕吵,否则瞎几把乱操心

                    关于绿化的位置,放哪里都可以,放三角地带,可以缓冲,河流道路,形成块状绿化,,如果放在西边,那就是狭长绿化带,屁用都没有,给你家做隔离声音用

                    况且,2b画红色的时候,知道面积等分吗,

                    另外,你知道菜场的柱网布置吗,知道总图布置,出入口设置,地下室进出口位置,啥都不知道就瞎鸡巴乱规划

                    楼主自私鬼一个 88
                      TA共获得: 回复:4
                      米醋拌饭
                      米醋拌饭 2018/04/14 17:11:14 举报 0 回复
                      哥们,不要暴露你的素质哦,申明:本人并不住在规划边的盛世天城一期小区,原本和我没多大关系,请注意用词哦,这个是辩论帖,不要做人身攻击。
                      • :+1:
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                      米醋拌饭 2018/04/14 18:32:09 举报 0 回复
                      那好吧,向你道歉,但是你发帖前确实不通过大脑的,什么叫细思极恐,哗众取宠
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                      邱隘李宗盛
                      邱隘李宗盛 2018/04/17 10:21:56 举报 0 回复
                      发帖人肯定周边居民或业主,不然谁这么脑残乱逼逼啊?很多人就是婊子要做,牌坊还要立的。
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                      邱隘李宗盛 2018/04/20 13:43:38 举报 0 回复
                      哥们,那天就是无聊看到了中河街道的高中规划帖子看到这个这个菜场的规划然后发个热帖而已,哎,老喷有什么意思呢,我如果是盛世天城的居民还会用这种口气发帖吗?我直接表述我不同意不就完事了,绕圈子给自己找事的人还住这里面,得有多蛋疼。
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                      发表于 2018/04/16 09:01:41

                      楼主,规划的事你不内行,涉及很多东西。1。 如果只是改建,那么肯定是利用原有西边建筑进行改建比较划算。2。 如果是新建,那么要考虑地下停车场的开挖,要考虑留给河道的15米距离,甚至要考虑地下有无管道线网等等,不是哪里红线划一圈就可以造这么简单的。
                      所以很多都是外行人看热闹,在没有出现可预见的大硬伤之前,我们应该相信专业部门的意见。除非规划局刚好负责这个项目的人住在那个小区边上,才会把方案改成你这样的。
                        TA共获得: 回复:1
                        天童北路
                        天童北路 2018/04/19 14:34:00 举报 0 回复
                        新建的话,红线一退,这地能用的津津一眼眼了。
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                        发表于 2018/04/13 10:32:44

                        看不懂。米醋拌饭一般人“不识货”。
                          TA共获得: 回复:7
                          米醋拌饭
                          米醋拌饭 2018/04/13 11:33:39 举报 0 回复
                          其实简单说就是政府的规划宁可把脏乱差的菜市场建到小区边上也不让公园建到小区边,我的建议公园和菜市场位置互换这样皆大欢喜,然后规划的同志却不以为然。官本位思想严重。
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                          米醋拌饭 2018/04/13 15:56:58 举报 0 回复
                          考虑角度不同吧,你估计是双手不沾柴米油盐酱醋茶的那类
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                          米醋拌饭
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                          清茶已在@qq 2018/04/13 16:40:37 举报 0 回复
                          怎么扯到做饭上去了,家里买菜和做晚饭就是本人负责做饭的,不然怎么可能发现菜市场的规划,不过我不住规划中的小区,只是谈谈不合理规划。
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                          米醋拌饭 2018/04/13 17:01:24 举报 0 回复
                          家里买菜做饭的人不会觉得菜场远是好事,这类室内农贸市场基本不会有什么噪音
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                          米醋拌饭
                          米醋拌饭
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                          清茶已在@qq 2018/04/13 17:06:10 举报 0 回复
                          你仔细看图呀,东西互换就是几十米的事情,但是可以避免很多问题,而且菜场可以安心经营,双赢局面。
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                          1070162966@qq
                          1070162966@qq
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                          清茶已在@qq 2018/04/19 16:27:06 举报 0 回复
                          y62930829天天在菜场捡剩菜剩饭,吃下后神清气爽,然后天天上龙8国际娱乐求爆揍,倒在破床上高潮叠起
                          • :+1:
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                          车险金融超市@qq
                          车险金融超市@qq
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                          1070162966@qq 2018/04/19 20:56:33 举报 0 回复
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                          发表于 2018/04/13 12:13:24

                          业主,设计师,哎,这样的段子网上天天看见,轮到自己了就喜欢当业主,
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                            米醋拌饭
                            米醋拌饭 2018/04/13 12:19:00 举报 0 回复
                            这个是真实的呀,又不是段子,那个小区就是盛世天城一期而我并不是业主,请知晓。
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                            三斗
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                            米醋拌饭 2018/04/13 12:28:58 举报 0 回复
                            我的意思是网上有段子,设计师设计好的,而且设计师应该是对设计这块比较精通的,然而很多业主出钱叫人设计,为什么他们自己不设计,因为他不懂啊,完了然后他们以为自己出钱了就应该他们想怎么弄就怎么弄,叫人改设计,几次几十次的改,那你一个业主还好,你顶多也就一个人的意见,但是业主一多,一碗水也端不平,他要这样你要这样,完了叫人设计师怎么办?这样吧,钱谁出,后期终身责任谁负,谁就说了算!
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                            米醋拌饭
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                            三斗 2018/04/13 12:51:05 举报 0 回复
                            原来是这样,抱歉这段子第一次听说所以刚开始没明白过来。不过你可以仔细看下我对这个规划的建议应该比他们之前的合理。原来的规划我已经预计到了菜场和住户估计会有一场持久的投诉战,消耗政府资源,不太愿意看到。
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                            米醋拌饭 2018/04/13 19:43:26 举报 0 回复
                            是你觉得合理,不能代表所有人,在论坛上你都得不到所有人得支持,反而相反的意见更多,这个你怎么理解呢?
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                            • :泪奔:
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                            米醋拌饭
                            米醋拌饭
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                            晨夕 2018/04/13 19:58:11 举报 0 回复
                            不是要所有人都支持,就事论事两张图仔细看看呗,哪个更加优化,何况版主也说了就图看肯定我的建议更加合理。
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                            闲语随意
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                            米醋拌饭 2018/04/14 08:54:42 举报 0 回复
                            没有实地看过的人,不知道实际情况,纸上谈兵罢了。
                            • :+1:
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                            • :得瑟:
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                            • :激动:
                            • :惊吓:
                            • :纠结:
                            • :可怜:
                            • :抠鼻:
                            • :哭:
                            • :困:
                            • :泪奔:
                            • :潜水:
                            • :亲亲:
                            • :伤心:
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                            • :吐:
                            • :晚安:
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                            米醋拌饭
                            米醋拌饭
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                            闲语随意 2018/04/14 17:27:52 举报 0 回复
                            虽然不住在涉事的盛世天城一期里,但是那一带我还是比较熟的
                            • :+1:
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                            • :吐:
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                            发表于 2018/04/13 16:50:28

                                咱只知道位于鄞州中心区的钟公庙老家慧灯寺某地块被高价出卖,所以拆迁动员大会上信誓旦旦的“原拆原造”的“慧丰二期”成了一句忽悠老百姓的空洞口号罢!
                              TA共获得: 回复:1
                              米醋拌饭
                              米醋拌饭 2018/04/13 17:10:01 举报 0 回复
                              口号不能信阿,得信有红头的文件。
                              • :+1:
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                              发表于 2018/04/13 21:57:40

                              不吵架很无聊的啦
                                TA共获得: 回复:3
                                米醋拌饭
                                米醋拌饭 2018/04/13 22:10:26 举报 0 回复
                                理解
                                • :+1:
                                • :啊哈:
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                                文艺青年爱吃辣
                                文艺青年爱吃辣
                                回复
                                米醋拌饭 2018/04/14 00:02:12 举报 0 回复
                                菜场啊,医院啦,贴隔壁是不好,广场也一样
                                • :+1:
                                • :啊哈:
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                                米醋拌饭
                                米醋拌饭
                                回复
                                文艺青年爱吃辣 2018/04/14 17:12:43 举报 0 回复
                                是的,贴着和不贴着当然是不贴着比较好。
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                                发表于 2018/04/14 03:41:12

                                没能力换房,又要吐槽的人
                                  TA共获得: 回复:1
                                  米醋拌饭
                                  米醋拌饭 2018/04/14 17:12:57 举报 0 回复
                                  申明:本人并不住在规划边的盛世天城一期小区,原本和我没多大关系,请注意用词哦,这个是辩论帖,不要做人身攻击。
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                                  发表于 2018/04/14 07:32:30

                                  我想说的是,不贴着小区边上,那么这个小区周围的商铺都有可能分分钟变成菜摊呀!那时候商铺楼上的住户就悲催了,每天菜摊几点上货呀?
                                    TA共获得: 回复:6
                                    玩DV的哥们
                                    玩DV的哥们 2018/04/14 08:23:42 举报 0 回复
                                    对,就是这个理!
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                                    • :em142:
                                    qidumh
                                    qidumh 2018/04/14 10:18:34 举报 0 回复
                                    一针见血,说不定最后绿地不是绿地了,个人认为还是原来的规划好
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
                                    • :爱心:
                                    • :拜拜:
                                    • :鄙视:
                                    • :不要啊:
                                    • :大汗:
                                    • :大哭:
                                    • :大笑:
                                    • :呆呆:
                                    • :得瑟:
                                    • :顶:
                                    • :发火:
                                    • :激动:
                                    • :惊吓:
                                    • :纠结:
                                    • :可怜:
                                    • :抠鼻:
                                    • :哭:
                                    • :困:
                                    • :泪奔:
                                    • :潜水:
                                    • :亲亲:
                                    • :伤心:
                                    • :偷乐:
                                    • :吐:
                                    • :晚安:
                                    • :围观:
                                    • :献花:
                                    • :疑问:
                                    • :晕:
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                                    米醋拌饭
                                    米醋拌饭 2018/04/14 17:14:06 举报 0 回复
                                    以目前东裕菜场的管理来看,我估计天城社区对菜场的管理应该也会慢慢变成东路那边的情况。
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
                                    • :爱心:
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                                    • :可怜:
                                    • :抠鼻:
                                    • :哭:
                                    • :困:
                                    • :泪奔:
                                    • :潜水:
                                    • :亲亲:
                                    • :伤心:
                                    • :偷乐:
                                    • :吐:
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                                    米醋拌饭
                                    米醋拌饭 2018/04/14 21:29:21 举报 0 回复
                                    这块地最早规划是居住用地,其实最早的规划是最好的,这次只是在菜场建设要不要和小区做一个隔离带的问题作为辩论。
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
                                    • :爱心:
                                    • :拜拜:
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                                    • :得瑟:
                                    • :顶:
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                                    • :激动:
                                    • :惊吓:
                                    • :纠结:
                                    • :可怜:
                                    • :抠鼻:
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                                    天童北路
                                    天童北路
                                    回复
                                    米醋拌饭 2018/04/19 14:36:34 举报 0 回复
                                    菜场我没记错的话是商业用地,最早规划还居住用地?这地实际上是工业用地。现在土地性质多少难转的啦!菜场和住房都不可能。
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
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                                    • :可怜:
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                                    • :哭:
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                                    • :泪奔:
                                    • :潜水:
                                    • :亲亲:
                                    • :伤心:
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                                    米醋拌饭
                                    米醋拌饭
                                    回复
                                    天童北路 2018/04/20 13:47:43 举报 0 回复
                                    嗯,如果按你说最早工业,然后3年前的规划里标的是居住用地,我看了规划黄颜色的,现在变红色和绿色了组合就是菜场和绿地公园。中河街道的规划操作又回到正题了,让人窒息了
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
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                                    • :可怜:
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                                    • :亲亲:
                                    • :伤心:
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